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CONCEPT コンセプト
大阪を拠点に、兵庫、京都、奈良、和歌山、滋賀等主に関西エリアを中心に活動している設計事務所です。戸建て住宅をメインに、共同住宅、福祉施設、店舗等の新築やリノベーションを手掛けています。こだわりのデザインであったりパッシブデザイン、シンプルでローコスト、狭小地や変形地での設計も得意としております。
家づくりについて
どんな暮らしがしたいのか。その為には何が必要なのか。
敷地の条件や、ご予算等様々な制約はありますが、ご依頼主様と納得いくまで話し合い、シンプルで永く住まえる、
ワクワクする様な家を提案します。いわゆる“建築家”タイプではありませんので、お気軽にご相談ください。
パッシブデザインについて
パッシブデザインとはエアコンや暖房器具等の機械設備を使わず、構造や形態の工夫によって快適な室内環境を造る設計手法です。
日照を庇やルーバーで調整し、家の中を涼しく通り抜ける風を上手く取り入れる事により、快適な住空間を提案します。
材料について
歴史的な寺社や、文化財の建物は、古くなっても全く色褪せません。
フェイクでない、素材感のあるものは、経年変化で味が出ます。
無垢材や、自然の材料、塗り材等お客様と相談しながら、飽きのこない、趣のある建物を提案します。
建設コストについて
建設コストは建物の構造や造り方、材料等によりかなり幅があります。
高級住宅はもちろん、これまでに数々のローコスト住宅も手掛けていますので、コストを抑えた建物の設計は得意とするところです。既製品を上手く利用したり、形態の工夫で品質を落とさず、豊かでコスパの良い建物を提案します。
ABOUT US 私たちについて
01
会社概要
-
名称
一級建築士事務所
大成建築工房有限会社
代表取締役 大成 洋司 -
設立
1998年（平成10年）
-
所在地
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満二丁目
8番1号
大江ビルヂング4階 403号室
-
TEL
-
FAX
06-6131-6724
-
事務所登録
一級建築士事務所
大阪府知事（ホ）第18479号 -
加盟団体
一般社団法人 大阪府建築士事務所協会
一般社団法人 大阪府建築設計協会 -
加入保険
日事連建築家賠償責任保険
-
一般建設業
許可大阪府第110028号
-
業務内容
戸建て住宅を中心に、集合住宅や商業施設、保育園等の他、リノベーションも承っています
02
地図
03
略歴
大成 洋司（おおなる ひろし）
一級建築士 大臣 登録第293503号
- 1966年
- 大阪市生まれ
- 1990年
- 金沢工業大学工学部建築学科卒業
- 1992年
- 金沢工業大学大学院工学研究科建築学
修士課程卒業 - 1992年
- 株式会社 佐々木建築事務所勤務
- 1998年
- 大成都市建築工房有限会社設立
- 2000年
- 大成建築工房有限会社に社名変更
- 一般社団法人 大阪府建築設計協会理事
- 一般社団法人 大阪府建築士事務所協会第8支部副支部長
- 大阪地方裁判所・簡易裁判所調停委員
- 既存住宅状況調査技術者
【趣味】 激渋銭湯巡り、街歩き、魚釣り
FLOW 家づくりの流れ
01
お問い合わせ
- 費用／無料
具体的な事が決まっていなくても構いません。お気軽にメール・電話等でお問い合わせください。
土地のご相談からでもお受けします。
02
顔合わせ
- 費用／無料
ご要望、敷地条件、完成希望日、予算等を伺いながら、弊社の設計に対する取り組み等をご説明します。ご要望があれば具体的な提案プラン（税別3万円）を作成します。
03
提案プラン提出
- 費用／税別３万円
- 期間／1.5カ月程度
敷地測量図を頂き、現地及び基本的法令の調査を行い配置図、平面図、パース若しくはラフ模型により提案プランを作成します。この提案プランをご覧いただき、この段階で設計を依頼頂くかどうかをお決めください。
提案プラン作成費用は設計契約を頂いた場合は設計費用に充填します。
04
設計監理契約・
基本設計スタート
- 費用（契約金）／設計監理料の10％
- 期間／3～4カ月程度
設計を進めさせていただく場合、設計監理契約を締結します。提案プランを基に、何度もお打ち合わせを重ね（概ね2～３週間に一度）様々な角度から再検討し、ご納得のいくプランを一緒に作ります。
場合により、正確な敷地測量図、地盤調査データが必要です。別途費用にて手配させていただきます。
05
基本設計図書提出・
実施設計スタート
- 費用／設計監理料の30％
- 期間／3カ月程度
基本設計でご納得いただければ、施工や積算の出来る細かな部分の設計に進みます。
06
実施設計図書提出・見積・
工事費調整・建築確認申請
- 費用／設計監理料の30％
- 期間／2カ月程度
3社程度の施工会社に見積もりを依頼します。
適正な施工会社選定のお手伝いをします。また、予算を超える場合は減額案を作成し工事金額の調整をします。
並行して、建築確認申請を提出します。
07
工事請負契約・工事スタート・
工事設計監理
- 費用／上棟時 設計監理料の15％
施工会社と工事請負契約を結びます。工事中は設計図書通りに施工されているかどうか、監理を行います。
途中、サンプルなどにより材料の確認をして頂きます。
08
完成お引渡・竣工検査
- 完成お引渡・竣工検査
工事が完成すれば、竣工検査を行います。
不備があれば施工会社に手直しを指示し再検査に合格すれば、お引渡しとなります。
PRICE 料金
設計+工事監理料金（税別）
01
戸建て住宅の場合
- 設計料／10,000円／㎡
- 工事監理料／4,500円／㎡
- 構造計算料／4,000円／㎡
- 確認申請料／200,000円
- ＊１ 最低価格は2,000,000円からとなります
- ＊２ 確認申請の審査機関手数料（10万前後）は別途
- ＊３ 地盤調査費（5万前後）、敷地測量費（15万前後）
は別途 - ＊４ その他、フラット35適合証明、性能表示等は別途
（例）延べ床面積100㎡の場合
（10,000円ｘ100m²）+（4,000円ｘ100m²）+（4,500円ｘ100m²）+200,000円＝2,050,000円
Q&A よくあるご質問
Q.1
相談や依頼をするにはどうすればいいの？
Q.2
土地探しや土地の相談にものってもらえるの？
Q.3
こちらの希望はどこまで聞いてくれるの？
Q.4
希望が漠然としていてまとまっていないのですが。
Q.5
リフォームや店舗、工場等も設計しているの？
Q.6
期間はどのくらいかかるの？
Q.7
工事はだれがするの？
Q.8
アフターフォローは？